不動産屋、投資、購入の情報源

投資家けーちゃん流フルローンで収益不動産を購入する方法



高利回りの不動産投資で有名な、投資家けーちゃんのＤＶＤ。
　
　販売ページが新しくリニューアルされました。

投資家けーちゃん流フルローンで収益不動産を購入する方法


　実績が評価されて、雑誌などの掲載も増えたけーちゃんの
　不動産投資ノウハウがすべて含まれたＤＶＤですが、

　サイトを読むだけでも、高利回り物件入手のコツを、
　かなりつかむことができると思います。


　・所有物件の平均利回り１９％。

　・ほぼすべての物件でフルローン。

　・入居率９５％


　という、すごい実績の秘訣が分かります。


　また、けーちゃんはセミナーの進め方にも定評があり、
　分かりやすくて面白いので、
　
　不動産投資で物件を増やしていきたい方はもちろん、
　未経験の方まで、オススメできるＤＶＤです。


　また、今なら期間限定の音声特典が付いてますので、
　物件に素早く買付を入れるように、
　素早くゲットされることをオススメします。


　ちなみに、音声の内容は

　・あれから１年　セミナー後の不動産投資について

　・５年掛かって開眼した不動産投資の戦略とは？

　・不動産投資家として進化していくには？

　・これから投資を始めるために必要なこと

　・地方でも不動産投資ができる条件とは？

　・誰にも言えない内緒の失敗談

　・セミナー後に出た質問の回答

　
　などです。これだけでもかなり充実してます。　


　期間限定ですので、お急ぎください。

投資家けーちゃん流フルローンで収益不動産を購入する方法


　

高田健児の投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアル

高田健児の投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアル

『不動産投資なんて実は本当に簡単なことなんです！』

借金400万円を抱えた、ごく一般的なサラリーマンが
開始6年で28棟の優良不動産を持ち、月収650万円以上を
たたき出す秘訣とは？！


誰でも月5分で650万円の不労所得を得るところまで導ける
そんな方法があります。

高田健児の投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアル

内容のごく一部を公開します。

＃不動産投資を成功させるために欠かせない○○○とは？
＃投資資金を銀行から引き出すための簡単なポイントとは？
＃不足資金を調達するために誰でも利用できる○○○○とは？
＃○○や○○○を最大限に活用して資金を調達する方法とは？
＃物件調達と資金調達を一度にできる○○○○とは？
＃投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアルとは？
＃株式投資にはない不動産投資の驚くべきメリットとは？
＃投資で最も避けなければならない○○○とは？
＃購入後ほぼ100％空室にならないマル秘テクニックとは？
＃あなたにもできる儲けるための物件管理の方法とは？
＃他の人は知らずにやっている物件管理の間違った常識とは？
＃遠方の物件でも簡単に運用ができるその方法とは？
＃収入を生む資産を守るリフォームノウハウとは？
＃不動産収益源である家賃を確実に受け取れるテクニックとは？


この投資法は資金もなく、投資経験もなく、誰でもできるような
構成になっています。

これを実践しても失敗する事があるようでしたら、おそらくどの
不動産投資法を試してもまず無理と思って下さい！

>>高田健児の投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアル

証拠として成功者の声をお聞き下さい。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
『こんな方法があったのか！』 その連続です！
井上様
はじめましてN田と申します。

この度、「らくらく不動産投資法」を購入させていただきましたが、
とても興味深い内容でした。

今まで不動産投資の本を読みましたが、世間に出回っている本と
違う内容が多く、○○○による資金調達や不動産管理会社の
利用方法は特にためになりました。


実は私は、既に今年賃貸マンションを購入し、新米大家として
スタートをきっており、今後の2棟目以降の購入に役立てたいと
本書「らくらく不動産投資法」を購入しました。

大家初心者で、よくわからないことがたくさんあり、これからも
時々経験者である井上さんに相談させて頂ければと
思いますのでよろしくお願いします。


賃貸管理の○○○○による契約手法は、まさに裏技的で
是非機会があれば実践したいと思います。


現在、管理手数料は5％＋消費税であり、年間換算で80万円近く
支払う計算となりますので、これを浮かせることができると
キャッシュフローが節約できますね。

（ご本人にご了解をいただき、公開させていただいてます）?
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 神奈川県・Ｎ田様

高田健児の投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアル

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
おかげさまで念願のマンションが買えました！

井上さん！　ありがとうございます！

おかげでマンション買えました。マンションですよ！マンション。

いや〜本当に井上さんの言うとおりにやったら買えるなんて
思ってもみませんでした。

今は、次のマンション購入に向けて物件選定中です。

僕も早く井上さんみたいに会社やめてオーナー業に
専念したいです。

これからもよろしくお願いします。

でも、あまり広めすぎないで下さいね！
僕の物件がなくなると困るんで・・・（笑）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 愛知県・青木様

高田健児の投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアル

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

井上さんに出会えてよかったです！


最初に聞いたときは半信半疑でしたが、知り合いが実際に
物件を購入しと聞いた時、『うわ〜俺もやらなきゃ〜！』と
あわてて井上さんに連絡をとってもらったものです。（笑）

あれから2ヶ月…
僕も念願のアパートがみつかり今月の契約日を 待つばかりです。

あ〜早くアパートの契約をすましたいな〜。

そしてその暁には僕もそのアパートに引越しするつもりです。
（なんたって家賃タダですから）

これからも引き続きアドバイスください。よろしくお願いします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 兵庫県・高橋様
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー　

たった１ヶ月５分…、しかも資金ゼロでサラリーマンをしながら
不動産投資ができるという秘訣を知りたい方はこちら！

>>高田健児の投資に失敗しないための物件選びの完全マニュアル

＊この商品の無料レポートをプレゼント
　 http://fudousantousi.onlinepub.jp

高田健児の資金ゼロから誰でも始められる不動産投資

高田健児の資金ゼロから誰でも始められる不動産投資

誰にでもできて、投資効率を最大に出来る不動産投資法を手に入れるチャンスは
今しかありません！！


　 ＃手取り○○万円の生活から脱却したいが行動に移せない方
　 ＃リストラの不安、倒産の不安などが常に頭から離れない方
　 ＃将来のために何か投資を始めなければと漠然と考えている方
　 ＃投資はしたいが資金面のハードルを越えられない方
　 ＃サラリーマンは続けたいが最適なサイドビジネスが見つからない方
　 ＃別の投資をやってみたが、あまりうまくいかなかった方


　 上記項目に一つでも当てはまる方はいませんか？

大切なあなたのお金を、間違った投資につぎ込む前に、まずはこの不動産投資
無料情報・無料レポートにご登録下さい！
　 http://fudousantousi.onlinepub.jp

さらに外部には出せない極秘資料が欲しい方は

こちら　>>高田健児の資金ゼロから誰でも始められる不動産投資

高田健児の自己資金がなくても不動産投資をする方法

高田健児の自己資金がなくても不動産投資をする方法

警告！これを読む前に、不動産投資を始めてはいけません。


いよいよ公開！わずか1年で借金400万円の生活から
月収650万円の生活へ変貌を遂げた男が明かす、
サラリーマンを辞めずに不動産投資で稼ぐ秘訣！

不動産投資でお金を稼ぎたくない人は
絶対に読まないで下さい・・・

高田健児の自己資金がなくても不動産投資をする方法


あなたが不動産投資を行う上で最も重要なことがあります。

何だと思いますか？

それは、“小さな資金で大きなお金を動かす”ということです。

ところが、経済誌やニュースを賑わせている一部の投資家たちの
ニュースばかりが表に出てしまうので、あなたは『不動産投資は
お金がかかる』と思い込まされてしまっているのです！?

大きな資金で大きなお金を動かす方法
これではいつまでたっても、ごく一般のサラリーマンには
動かすことも、増やすこともできません。

つまり、“投資資金とと費やす時間を抑えられるだけ抑えて、
最大限の利益を叩き出す”という秘訣を知る必要があるのです。

では、どうすれば“小さな資金で大きなお金を動かす”
ことができるのでしょうか？

それは・・・

まずは、無料レポートでこの秘訣を知って下さい。
　 http://fudousantousi.onlinepub.jp

さらに外部には出せない極秘資料が欲しい方は

こちら　>>高田健児の自己資金がなくても不動産投資をする方法

小川武男さんの特別レポートで、亀井静香モラトリアムは不動産投資の好機か

小川武男さんの特別レポートで、亀井静香モラトリアムは不動産投資の好機か

お金を返さなくていい」となったらあなたはどうしますか？


今話題の

「亀井モラトリアム」


鳩山政権が誕生し、亀井静香氏が
向こう３年間借入の返済猶予をするという法案が物議を醸していますね。

政権内でも右往左往あるようです。

このモラトリアム法案について
不動産投資家はいかに考えるべきか？

元融資担当者で５００億円貸してきた
不動産融資コンサルタントの小川武男さんの特別レポートを
特別に紹介する許可をいただきました。

このタイミングで小川さんのこのレポートを読んでおくことは
非常に価値があると思います。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
小川です。

もし、この３年間返済猶予が実行されたら、投資用不動産購入の融資にも

適用されるのでしょうか？

報道では中小企業向けの事業性融資や住宅ローンが対象とされています。

不動産投資は住宅ローンではできません。




投資用不動産購入資金は一般に「事業性融資」の扱いをされています。

ですから事業性融資として返済猶予の対象になるのでしょうか？

ここらへんは詳細を知りませんのでわかりませんが、

もし、投資用不動産購入の融資が返済猶予になったら

あなたはどうしますか？

あなたの借入を３年間元金返済しなくていいと言うのです。

あなたはどう思いますか？





少し考えてみてください。






「ラッキー！これで毎月の返済が楽になる」と思った方。

残念、その時点で「アウト」です。







確かに元金を返さなくていいのですからラッキーな話です。

しかし、実は返済猶予をするとその当初は返済負担の軽減などで

楽になるのですが、半年も経つと返済が無いのが当たり前の

資金繰りになってしまうのです。

本来は返済額分、手元に現金が残らないといけないのですが

このようなケースはまずありません。

（少なくとも私が元金返済猶予などで関わったお客様の場合

１００％お金が貯まるのを見たことがありませんでした。）






私はバブルが崩壊した後、金融の世界に入りました。

バブル期に融資した不動産向け融資の元金返済などの条件変更を

かなり行いました。

ほんとうんざりするくらいにです。

しかし、一度元金返済猶予や返済額減額をするとお客様は二度と

元に戻ることはありませんでした。

それは、先にも書きましたが返済猶予した状態が「普通」になり

元に戻したらお客様は破綻してしまうからです。

先ほどの質問でもし元金返済が猶予されたらいいと思ったなら

将来的に苦しい思いをすることも十分あり得ます。

返済猶予というのは実は目の前の危機を回避するだけで

将来的にあまりいいことがありません。






ですので、あなたが不動産を買おうという時に、

しっかりと返済能力の検証を行っていただきたいのです。

「家賃が毎月４０万円入るから月３０万円の返済なら大丈夫だろう」

などと安易に考えず、しっかりシミュレーションを出して

検証していただきたいのです。

シミュレーションも入居率８０％、７０％、６０％、

あるいは９０％など数字を換えて具体的に数字で把握してほしいのです。

私の教材、アパートローン必勝マニュアル

にシミュレーションを付けているのはこのためです。

シミュレーションをしっかり検証の上、購入したなら返済猶予など

無縁でいられます。





私が常々キャッシュフローが大切だとお話しているのもここに繋がります。

シミュレーションしてキャッシュフローがどれくらい出るのか？

これがわかっていれば、返済猶予など関係ないのです。

もし、亀井モラトリアムが実行されそれが投資用不動産購入の借入に

適用されたとしても返済猶予などすることなく早期に

返済していくことができます。

そうすることで銀行の信用が生まれます。





モラトリアムがなくても、現実問題として数年前に投資用不動産を

買った方で返済ができず返済額減額などのリスケをしている人が多い

という情報は私の元に入ってきています。

私はこれを読んでいる方には返済が苦しいという状態に

無縁であって欲しいと思っています。

―――――――――――――――――――――――――――――――――


以上、小川さんからのレポートでした。

モラトリアム法案が成立する、しないにかかわらず

きちんとした返済計画が立てられること。


これが、安全に成功する不動産投資の秘訣です。

小川さんの融資に関する本質的な考えは

時代の変化に惑わされず投資で成功するための必須知識だと思います。

　
小川武男さんの特別レポートで、亀井静香モラトリアムは不動産投資の好機か

不動産鑑定士補　齊藤靖之　不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！　

不動産鑑定士補　齊藤靖之　不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！　

これから一棟不動産投資をはじめたい
忙しいサラリーマン、経営者の強力な助っ人ツールです。

「一発鑑太郎！」
が２００９年最新版にリニューアルされました。


ネット検索や
マイソク情報を入力するだけで

初心者でもすぐに
１件３０秒で買い、か、見送りか、不動産のプロのレベルで決断できる

一発鑑太郎！。


エクセルプログラムなので
特別なソフトもインストール不要で、
操作もマニュアルいらずの簡単さです。


そんな一発鑑太郎！の
最新版の大きな特徴は・・・


●２００９年発表の最新人口データに更新されたので
　その地域が今後も繁栄を続けるのか？衰退の道をたどっていくのか？
　判定制度がアップしたこと。


●物件鑑定のロジックを見直しにより、
　さらに精度の高い評価が可能になったこと。


さらに、前バージョンから追加された
融資金額や金利、返済期間を
自分の希望条件で自由にシミュレーションできる機能も好評です。


個人投資家が掘り出し物件をみつけるための
不動産鑑定ツール「一発鑑太郎！」の

最新リニューアル版の詳細は、こちらから確認することができます。

不動産鑑定士補　齊藤靖之　不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！　

榊淳司のマンション値引き交渉のやり方

榊淳司のマンション値引き交渉のやり方


あなたは、今、マイホーム、特に、マンションの購入を
考えているのではないでしょうか？

2005年から2007年にかけての不動産のミニバブル。
新築マンションの価格も右肩上がりに上昇。
そして、2008年にミニバブル崩壊。

そして、2009年販売不振で不動産会社が軒並み倒産し、
マンションの値がまた下がっています。

今の値段で購入しても、十分お得ですが、マイホーム、
特に、マンションはさらに交渉次第ではさらに、値引きが
可能です。

その値引きの交渉術です

榊淳司のマンション値引き交渉のやり方

元融資担当、小川武男のアパートローン、不動産投資での銀行との付き合い方

元融資担当　小川武男　アパートローン、不動産投資での銀行との付き合い方

不動産投資には銀行からの融資は不可欠です。


でも

はじめて銀行に融資相談に行くのは
きっと、怖いと思います。


無理もありません。

ほとんどの人は銀行とのお金の借り方なんて
知りませんから。

知らないものが怖いのは、当然です。


そこでこれから、
あなたが銀行との付き合い方が怖くなくなる
とっておきの話をします。

元融資担当　小川武男　アパートローン、不動産投資での銀行との付き合い方


これを知っていれば
銀行側の求めていることに応えることができるので
銀行でいやな思いをすることは、ほとんど無くなるはずです。


むしろ
話もスムーズにすすみますし

あなたの印象も良くなり、
ひいては融資を成功に導くことができます。


なぜ、ここまで自信をもってお話できるかというと

あなたに、銀行とのつきあい方について教えるのが
実際に銀行で融資に関わり
５００億円以上のお金を貸してきた男だからです。



本物の融資担当者として
３５０人以上のお金を借りに来た人と接し

お金を貸すかどうかを判断し続けてきた
尋常でない経歴を持っている男です。


それが、元融資担当　小川武男さんです。



小川武男さんは、２年前まで都内の某金融機関にて融資担当者を勤め
融資実行額は５００億円を超えています。


現在は、その経験を生かし
融資コンサルタントとして講演を行うなど、幅広く活躍をしています。


小川武男さんの融資コンサルティングは
常時５００名以上のクライアントをかかえており
そちらの相談で忙しくしているため
クライアント以外の方にお話する機会はめったにないのですが

不動産投資を成功させるための極めて重要な話ということで
特別にご紹介することにしました。



これから、この小川武男から、本人の経験に基づく
お金を借りるための銀行との付き合い方についてお話します。


銀行が考えていることが分かれば、
お金を借りることは、難しくありません。

元融資担当　小川武男　アパートローン、不動産投資での銀行との付き合い方

コテツ、けいすけ、NSX松田　不動産投資　パーフェクトスタートガイド　

コテツ、けいすけ、NSX松田　不動産投資　パーフェクトスタートガイド

本日は、人気ブロガー３人で制作した、
不動産投資のノウハウが詰まった教材を紹介します。


→コテツ、けいすけ、NSX松田　不動産投資　パーフェクトスタートガイド


不動産投資の教材というと、
セミナーのＤＶＤだったり分厚い冊子だったり、
どうも難しい印象がありますが、


この教材は、楽しく聴けるトークの中で、
経験者３名の体験談と、ノウハウが学べます。


特に、最初の１棟を買うまでのプロセスは、
分からないことも多いし、上手く行きませんし、
挫折しやすい「高い壁」です。


この教材は、最初の１棟を買うまでの、
具体的な行動や考え方を、しっかり解説しているので、


２４９分間の音声を聴けば、
不動産投資家としてデビューできる確率が、
一気に高まるかもしれません。


また、こちらのページ　
→コテツ、けいすけ、NSX松田　不動産投資　パーフェクトスタートガイド

では、不動産投資に成功する３つのポイントを、
レターの中で解説しているので、
それを読むだけでも、知識が深まります。


不動産投資で「不労所得」をゲットして、
楽しい人生を送ることに興味のある方は、
ぜひ、チェックしてみてください。

→コテツ、けいすけ、NSX松田　不動産投資　パーフェクトスタートガイド

マンションオーナーになって、家賃収入を得る坂本憲彦の方法

マンションオーナーになって、家賃収入を得る坂本憲彦の方法

「坂本さんのおかげで2008年3月31日に
　わずか176日間で２億円の
マンションオーナーになることができ、
　年間1800万円の家賃収入を
受け取ることができるようになりました！」

石原様　（３７歳）（静岡県在住）

吉報です。

坂本さんのおかげで今年3月31日に、2億円のマンションオーナーに
なれました！

２ＤＫ×24戸の中古ＲＣで、年間家賃1800万円です。
銀行への返済や管理手数料を支払って・・・
いきなり年間500万円の不労所得です。

坂本さんの教材を購入して、約半年でマンションオーナーになることが
できました。

坂本さん、感謝、感謝、感謝です。

最初に、不動産投資に興味をもったのは
ロバートキヨサキの「金持ち父さん」シリーズを読んでからです。
それまで、ＦＸや株に手を出しましたが、もう疲れました。

確かに儲けはありますが、毎日、
値動きを見ているのがけっこうシンドイんです。海外で重大な発表が
予定されている時なんかは、寝れないんですよね。

それに比べて、不動産投資は最初の借金は確かに勇気が必要ですが、
一度オーナーになってしまうと自動的に通帳に
お金が「チャリンチャリン」と入ってくるんですよね。

坂本さんには、感謝してもしきれません！だって年間500万円の
不労所得（30年で1億5000万!!）

※もっとすごいのは・・・返済後は年間1800万円の不労所得

マンションオーナーになったことで、
いまとてもホットしています。

安心してます。充実してます。
やってよかったと思っています。

それでも、マンションオーナーになるまでの半年間に
いろいろなことがありました。

そのつづきは・・・

⇒マンションオーナーになって、家賃収入を得る坂本憲彦の方法